Untersuchung · Probenahme · Bewertung
Gebäudeschadstoffe und Raumluftmessungen
Fachgerechte Untersuchung von Gebäudeschadstoffen sowie Raumluft- und Fertighausmessungen
in Wuppertal und Nordrhein-Westfalen.
Typische Untersuchungen
Formaldehyd, VOC/TVOC, PCP, Lindan, Chloranisole, Asbest, KMF, PCB, PAK, Weichmacher sowie Feuchte- und Schimmelbelastungen.
Gebäudeschadstoffe frühzeitig erkennen
Gebäudeschadstoffe sind häufig weder sichtbar noch eindeutig am Geruch zu erkennen. Sie können sich in Baustoffen, Klebern, Bodenbelägen, Dämmstoffen, Beschichtungen, Holzwerkstoffen oder der Raumluft befinden.
Besonders bei älteren Gebäuden, Fertighäusern, geplanten Sanierungen oder auffälligen Gerüchen ist eine fachgerechte Untersuchung sinnvoll. Das SV Büro Schitter unterstützt Sie bei der Erkennung, Untersuchung und Bewertung möglicher Schadstoffbelastungen in Wuppertal und Nordrhein-Westfalen.
- Asbest und künstliche Mineralfasern (KMF)
- Formaldehyd, VOC und TVOC
- Weichmacher und belastete Beschichtungen
- Teerhaltige Baustoffe
- PAK und PCB
- PCP, Lindan und Chloranisole
- Feuchte- und Schimmelpilzschäden
- Schwermetallhaltige Anstriche
Wann ist eine Schadstoffuntersuchung sinnvoll?
Vor Kauf oder Sanierung
Vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie oder eines älteren Fertighauses sowie vor Renovierungs-, Sanierungs- oder Rückbauarbeiten.
Bei auffälligen Gerüchen
Bei muffigen, modrigen oder chemischen Gerüchen sowie bei vermuteten Emissionen aus Baustoffen oder Holzwerkstoffen.
Zur Kontrolle und Dokumentation
Nach Sanierungen, bei Schadensfällen oder zur Dokumentation gegenüber Käufern, Eigentümern, Versicherungen und Fachfirmen.
Leistungen im Bereich Gebäudeschadstoffe
Fachgerechte Ortsbegehung
Aufnahme von Baujahr, Bauweise, auffälligen Materialien, Gerüchen, sichtbaren Schäden, geplanten Maßnahmen und möglichen Schadstoffquellen.
Material-, Staub- und Oberflächenproben
Gezielte Probenahme an Bodenbelägen, Klebern, Putzen, Spachtelmassen, Dämmstoffen, Rohrisolierungen, Holzwerkstoffen und Beschichtungen.
Fachliche Bewertung
Einordnung der Laborergebnisse unter Berücksichtigung des Bauteilzustands, einer möglichen Freisetzung, der Nutzung und bevorstehender Arbeiten.
Sanierungsberatung
Empfehlungen zur Dringlichkeit, Abgrenzung belasteter Bereiche, Auswahl geeigneter Schutzmaßnahmen und Festlegung eines sinnvollen Sanierungsumfangs.
Sanierungsüberwachung
Kontrollen während der Ausführung, Sichtkontrolle nach Abschluss sowie bei Bedarf ergänzende Kontrollmessungen oder Laboranalysen.
Schadstoffkataster
Dokumentation untersuchter Schadstoffvorkommen als Grundlage für Sanierungen, Umbauten, Rückbauarbeiten oder Immobilienentscheidungen.
Raumluftmessungen und Fertighausmessungen
Schadstoffe in Innenräumen sind häufig nicht sichtbar. Auffällige Gerüche, gereizte Augen oder ein anhaltend unangenehmes Raumklima können Hinweise auf Emissionen aus Baustoffen, Möbeln, Holzwerkstoffen oder früher verwendeten Schutzmitteln sein.
Präzise Messtechnik
Die Messungen erfolgen mit Präzisionsmessgeräten von APC und Holbach. Auswahl, Aufbau und Einsatz der Messtechnik richten sich nach dem jeweiligen Untersuchungsparameter, den räumlichen Bedingungen und der konkreten Fragestellung.
Formaldehyd
Untersuchung möglicher Emissionen aus Holzwerkstoffen, Spanplatten, Klebstoffen, Möbeln und Innenausbauten.
VOC und TVOC
Untersuchung flüchtiger organischer Verbindungen aus Farben, Lacken, Klebern, Bodenbelägen und Einrichtungsgegenständen.
PCP, Lindan und Chloranisole
Untersuchung früherer Holzschutzmittel und geruchsaktiver Verbindungen, insbesondere bei älteren Fertighäusern.
PCB, PAK und Weichmacher
Je nach Baujahr und Materialbestand können weitere Schadstoffgruppen gezielt untersucht werden.
Asbest und KMF
Abhängig von der Fragestellung als Material-, Staub- oder Raumluftuntersuchung.
Schimmel und Mikrobiologie
Ergänzende Raumluft-, Staub- oder Materialuntersuchungen bei Verdacht auf verdeckte Feuchte- und Schimmelbelastungen.
Fertighausmessung für ältere Gebäude
Bei älteren Fertighäusern können Holzwerkstoffe, Klebstoffe, Dämmstoffe, Beschichtungen und frühere Holzschutzmittel die Raumluft beeinflussen.
Eine reine Geruchswahrnehmung reicht für eine fachliche Bewertung nicht aus. Erst die Verbindung aus Gebäudebesichtigung, Kenntnis der Bauweise, gezielter Messtechnik und Laboranalyse ermöglicht eine nachvollziehbare Einordnung.
Fertighaus-Basischeck
- Telefonisches Vorgespräch und Aufnahme der Gebäudedaten
- Fachliche Ortsbegehung
- Festlegung geeigneter Messräume
- Individuelles Mess- und Probenahmekonzept
- Ausgewählte Messungen und Laboranalysen
- Fachliche Bewertung und Handlungsempfehlungen
Ablauf der Untersuchung
Telefonisches Vorgespräch
Klärung von Gebäudeart, Baujahr, Anlass, Geruchsauffälligkeiten, geplanten Arbeiten und vorhandenen Unterlagen.
Ortstermin und Bestandsaufnahme
Festlegung möglicher Schadstoffquellen sowie geeigneter Mess- und Probenahmestellen.
Mess- und Probenahmekonzept
Gezielte Auswahl der erforderlichen Messungen und Laborparameter entsprechend der konkreten Verdachtslage.
Messung und Probenahme
Durchführung mit Präzisionsgeräten von APC und Holbach sowie gegebenenfalls Entnahme von Raumluft-, Material-, Staub- oder Oberflächenproben.
Laboranalyse
Übergabe der Proben an ein geeignetes beziehungsweise akkreditiertes Labor.
Bewertung und Handlungsempfehlung
Verständliche Einordnung der Ergebnisse sowie konkrete Empfehlungen oder Erstellung eines ausführlichen Schadstoffgutachtens.
Asbest- und KMF-Untersuchungen
Asbest und ältere künstliche Mineralfasern können in zahlreichen Baustoffen vorkommen. Eine sichere Beurteilung allein anhand des Aussehens ist häufig nicht möglich.
Mögliche Fundstellen
- Bodenbeläge und Bodenbelagskleber
- Spachtelmassen, Putze und Brandschutzplatten
- Dach- und Fassadenplatten
- Rohrisolierungen, Dichtungen und Dämmstoffe
- Abgehängte Decken und technische Einbauten
Vor Arbeiten im Bestand
Vor Bohr-, Schleif-, Fräs-, Stemm-, Sanierungs- oder Rückbauarbeiten sollte bei entsprechendem Verdacht eine fachgerechte Untersuchung erfolgen.
Je nach Aufgabenstellung können Materialproben, Staubproben oder Raumluftuntersuchungen erforderlich sein.
Orientierungspreise
Der genaue Gesamtpreis richtet sich nach dem Gebäude, der Anzahl der Räume, der Art der Proben, den erforderlichen Laborparametern und dem gewünschten Umfang der schriftlichen Bewertung.
Leistung | Orientierungspreis |
Telefonische Ersteinschätzung | kostenfrei |
Ortstermin | ab 390 € |
Formaldehyd-Raumluftmessung | ab 590 € |
VOC-/TVOC-Raumluftmessung | ab 590 € |
Kombination Formaldehyd und VOC/TVOC | ab 790 € |
Asbest-/KMF-Untersuchung | ab 690 € |
Fertighaus-Basischeck | ab 1.590 € |
Ausführliches Schadstoffgutachten | nach Angebot |
Keine Fahrtkosten innerhalb Wuppertals: Für Ortstermine innerhalb von Wuppertal werden keine Fahrtkosten berechnet.
Fahrtkosten außerhalb Wuppertals werden vor der Beauftragung transparent ausgewiesen.
Alle Preisangaben sind Orientierungspreise. Zusätzliche Messräume, weitere Proben, besondere Laborparameter oder ein erweiterter Gutachtenumfang werden vor der Beauftragung transparent angeboten.
Ihre Vorteile beim SV Büro Schitter
- Unabhängige und nachvollziehbare Bewertung
- Individuelles Untersuchungs- und Probenahmekonzept
- Zusammenarbeit mit geeigneten Laboren
- Konkrete Empfehlungen für Kauf oder Sanierung
- Persönliche Beratung
- Präzisionsgeräte von APC und Holbach
- Verständliche Erläuterung der Ergebnisse
- Keine Fahrtkosten innerhalb Wuppertals
Zertifizierte Fachkompetenz
Heimo Schitter ist personenzertifizierter Sachverständiger für Bau- und Versicherungsschäden durch Euro-Zert.
Das Kompetenz-Zertifikat umfasst Zusatzqualifikationen unter anderem in der Bewertung von Feuchte- und Schimmelpilzschäden, der Ausarbeitung konzeptioneller Sanierungsvorschläge, bei Gebäudeschadstoffen einschließlich Asbest und Mineralwolle sowie in der baubegleitenden Qualitätsüberwachung.
Zertifizierungsdatum: 22. Dezember 2025
Gültig bis: 21. Dezember 2030